நீங்கள் சொல்வது மிகவும் உண்மை. “வீட்டை கடிப்பாரு, கல்யாணத்த நடத்திப்பாரு” என்பது நடுத்தர குடும்பங்களின் வாழ்க்கையில் பெரிய மைல்கற்களாக இருக்கின்றன. இவை இரண்டும் எளிதில் அடையக்கூடியவை அல்ல; அவை உழைப்பு, தியாகம் மற்றும் பொறுமையின் பலனாக வருபவை. அதிலும், தனக்கென்று ஒரு நிலம் அல்லது வீடு இருப்பது என்பது மனதுக்கு அளவிலா மகிழ்ச்சியையும் பாதுகாப்பு உணர்வையும் தருகிறது. அது பெரியதாக இருந்தாலும் சிறியதாக இருந்தாலும், “நமக்கென்று ஒன்று” என்பதே ஒரு தனி சிறப்பு. மன நிறைவு என்பது பெரும்பாலும் இதுபோன்ற சாதனைகளிலிருந்து தான் பிறக்கிறது.
ஆனால் வீடுகட்டுவது என்பது இன்றைய காலகட்டத்தில் சற்று சிரமம் இல்லை இல்லை மிகவும் சிரமமான ஒன்று தான். வெளிநாடுகளில் வேலை செய்பவர்களாக இருந்தாலும் ஒரு நடுத்தர குடும்பத்திற்கு சொந்த வீடு என்பது இன்றளவும் கனவே. இந்நிலையில் வெளிநாட்டில் பணிபுரிவோர் தங்களது தாயகத்தில் சொந்த வீடு கட்ட எப்படி NRI Housing Loanஐ வங்கியில் இருந்து பெறுவது என்பதை இந்த பதிவில் காணலாம்.
சிங்கப்பூரில் பணிபுரியும் இந்தியர்கள் (Non-Resident Indians – NRIs) தங்கள் சொந்த ஊரில் வீடு கட்டுவதற்கு NRI வீட்டுக்கடன் பெறுவது ஒரு சிறந்த வழியாகும். இந்தியாவில் உள்ள பல வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் NRI-களுக்கு வீட்டுக்கடன் வழங்குகின்றன. இதற்கு தேவையான செயல்முறைகள், ஆவணங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பற்றி விரிவாகப் பார்ப்போம்.
1. NRI வீட்டுக்கடன் பெறுவதற்கான தகுதி:
- பொதுவாக, NRI வீட்டுக்கடன் பெற பின்வரும் தகுதிகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- குடியுரிமை: விண்ணப்பதாரர் இந்தியக் குடிமகனாக இருக்க வேண்டும்.
NRI நிலை: விண்ணப்பதாரர் வெளிநாட்டில் வசித்து வேலை செய்பவராக இருக்க வேண்டும்.
வயது: குறைந்தபட்சம் 21 வயது மற்றும் அதிகபட்சமாக 60 வயது அல்லது கடன் முதிர்வு நேரத்தில் ஓய்வு பெறும் வயது (வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடலாம்).
வேலைவாய்ப்பு: விண்ணப்பதாரர் குறைந்தபட்சம் 6 மாதங்கள் வெளிநாட்டில் பணிபுரிந்திருக்க வேண்டும் மற்றும் மொத்த பணி அனுபவம் 2 வருடங்களாக இருக்க வேண்டும் (வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடலாம்).
வருமானம்: வங்கிகள் நிர்ணயித்துள்ள குறைந்தபட்ச ஆண்டு வருமானம் இருக்க வேண்டும். இது பணிபுரியும் நாடு மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் சுயதொழில் அல்லது சம்பளம் பெறும் நிலை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து மாறுபடும்.
கடன் வரலாறு: விண்ணப்பதாரருக்கு நல்ல கடன் வரலாறு இருக்க வேண்டும்.
கூட்டு விண்ணப்பதாரர்: சில வங்கிகள் இந்தியாவில் வசிக்கும் குடும்ப உறுப்பினரை (மனைவி, பெற்றோர், பிள்ளைகள்) கூட்டு விண்ணப்பதாரராக சேர்க்கக் கோரலாம்.
வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது:
SBI, ICICI, HDFC, Axis Bank, Bank of Baroda போன்ற வங்கிகள் NRI-களுக்கு வீட்டுக்கடன் வழங்குகின்றன. இவற்றில் சிங்கப்பூரில் கிளைகள் உள்ள வங்கிகளைத் தேர்ந்தெடுத்தால் ஆலோசனை பெறுவது எளிதாக இருக்கும்.
விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்தல்:
வங்கியின் இணையதளத்தில் இருந்து விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்து அல்லது வங்கிக் கிளையைத் தொடர்பு கொண்டு பெற்றுக்கொள்ளலாம். படிவத்தை கவனமாகப் பூர்த்தி செய்து கையொப்பமிடவும்.
ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தல்:
தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் முறையாகத் தயார் செய்து விண்ணப்பப் படிவத்துடன் சமர்ப்பிக்கவும். ஆவணங்கள் ஆங்கிலத்தில் இல்லாவிட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மொழிபெயர்ப்புடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருக்கலாம்.
பைலட் இல்லாமல் எங்களை ஏன் ஏற்ற வேண்டும்? ஏர் இந்தியா விமானத்தில் பரபரப்பு!
NRI வீட்டுக்கடன் பெற பொதுவாகத் தேவைப்படும் ஆவணங்கள் பின்வருமாறு:
அடையாளச் சான்று (Identity Proof):
- பாஸ்போர்ட் (அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் கட்டாயம்)
- PAN கார்டு (அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் கட்டாயம்)
- ஓட்டுநர் உரிமம்
- வாக்காளர் அடையாள அட்டை
- இந்திய அரசு வழங்கிய புகைப்படத்துடன் கூடிய அடையாள அட்டை
முகவரிச் சான்று (Address Proof):
- பாஸ்போர்ட்டில் உள்ள தற்போதைய வெளிநாட்டு முகவரி
- சிங்கப்பூர் முகவரிச் சான்று (utility bills, bank statement போன்றவை)
- இந்திய முகவரிச் சான்று (utility bills, bank statement, ஆதார் கார்டு போன்றவை)
NRI நிலைக்கான சான்று (Proof of NRI Status):
- விசா (Visa) அல்லது குடியுரிமை அனுமதி (Residence Permit)
- வேலை அனுமதி (Work Permit)
- OCI (Overseas Citizen of India) அல்லது PIO (Person of Indian Origin) அட்டை (இருந்தால்)
சிங்கப்பூரில் பணிபுரியும் NRIக்கள் தங்கள் சொந்த ஊரில் வீடு கட்டும் கனவை நனவாக்க NRI வீட்டுக்கடன் ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாகும். சரியான திட்டமிடல் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் இந்த வசதியைப் பெறலாம்.
